出租房安全到底谁来负责

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2018-10-04

“北京市住建委、市公安局、市规划委等部门7月18日发布通知,对社会广泛关注的群租进行了界定▓,规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。 北京市住建委相关负责人表示,这一标准的明确,将有利于群租综合治理工作的推进。

但同时,政策出台后,将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题。 ”人均不低于5平方米近日,市住建委、市公安局▓▓、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》▓。 《通知》对社会广泛关注的群租进行了界定,明确了群租相关各方责任,并强调建立群租综合治理机制,强化属地监管责任。

《通知》明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

《通知》要求,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住▓。

房屋所有人承担房屋安全市住建委相关负责人表示▓▓,根据这一《通知》,出租房屋的安全由房屋所有人负责,出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件,对承租人使用房屋的情况进行监督,发现承租人违反相关规定和合同约定的,应当及时纠正▓,并报告相关行政主管部门▓。

房屋承租人对其使用行为负责,未按照相关规定和合同约定使用房屋的▓,应当承担相应法律责任。 中介不得组织群租此外,《通知》要求房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务,不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务▓,不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。 经纪机构及经纪人员违反本规定的,依法查处▓,记入信用档案,并向社会公示;涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。

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